⺠泊の知識が全然なくても⼤丈夫。
しまなみ海道での⺠泊経営をゼロからスタートする
「ゼロイチ民泊」
⺠泊の知識が全然なくても⼤丈夫。
しまなみ海道での⺠泊経営をゼロからスタートする
「ゼロイチ民泊」
世界中からサイクリストが集まる場所、しまなみ海道。
しかしその⼀⽅で、美しい⾵景の中に⼿つかずの空き家が増えているのも事実です。
私たちは、オーナー様が⼤切にしてきた建物に、再び「灯り」をともしたいと考えています。
眠っている物件を、世界中の旅⼈が感動する「宿」へと変え、
地域の活性化とオーナー様の収益化を同時に叶える。
それが、私たちが提案するしまなみ海道での⺠泊管理です。
民泊の課題
エアバケにできること
ゼロイチ民泊
（民泊開業支援）
物件の選定から⾏政への許認可申請（旅館業・⺠泊新法）、リノベーションの企画まで、開業に必要なすべての⼯程をワンストップで⽀援します。
「空き家を活⽤したいが、何から始めればいいかわからない」というオーナー様を、安⼼して開業初⽇を迎えられるようサポートします。
⺠泊運⽤代⾏
予約管理、ゲストとの多⾔語メッセージ対応、清掃⼿配、宿泊後のレビュー管理など、⽇々の煩雑な運営業務をすべて代⾏いたします。
主要OTAサイトを駆使した集客に加え、エリアの繁忙期・閑散期を⾒極めた価格調整（ダイナミックプライシング）を⾏い、稼働率と収益の最⼤化を実現。
オーナー様は⼀切の⼿間をかけることなく、安定した収益を得ることが可能です。
⺠泊維持管理・
集客サポート
⻑く運営を続けるための「ハード⾯の維持」と「ソフト⾯の強化」を提供します。
定期的な巡回・設備点検や修繕⼿配により、潮⾵の影響を受けやすい物件の資産価値をしっかり維持。
「予約が伸び悩んでいる」「施設の⽼朽化が⼼配」という既存オーナー様のリブランディングもご相談ください。
しまなみ海道エリア密着。
トラブル時も「すぐに駆けつける」安⼼感。
遠隔操作だけの管理会社とは違います。
私たちはしまなみ海道エリアに拠点を構え、物理的な距離の近さを⼤切にしています。
給湯器の故障やゲストの鍵紛失、台⾵時の緊急点検など、突発的なトラブルにも迅速に現地へ駆けつけることが可能です。
地域を知り尽くした私たちだからこそ、近隣住⺠の⽅々とも良好な関係を築きながら、息の⻑い運営を実現します。
「開業・運営・維持」をワンストップで。
窓⼝⼀本化で⼿間いらず。
通常なら「リフォーム会社」「運営代⾏会社」「清掃業者」と複数の業者とのやり取りが必要ですが、当社ならすべて⼀括で対応可能です。
開業時の許認可申請から⽇々の清掃、建物の修繕管理まで窓⼝が⼀つになるため、オーナー様の⼿間を劇的に削減できます。また、各部⾨が連携しているため、「清掃スタッフが気づいた修繕箇所を即座に直す」といったスピーディーな連携も強みです。
外国人、日本人に、
「選ばれる宿」へのプロデュース⼒。
多言語対応やインバウンド対策といった表面的な施策だけではなく、
「なぜ選ばれるのか」「なぜ評価されるのか」をデータと現場目線で分析。
日本人にも外国人にも自然に受け入れられる、しまなみ海道の宿の在り方を無理のない形で実装していきます。
また、地域性や物件特性、オーナー様の想いを丁寧に汲み取り、流行に流されない、長く選ばれ続ける宿づくりを大切にしています。
結果として、レビュー評価の向上、リピート率の増加、安定した運営につながる宿を実現します。
⾼単価・⾼稼働を実現する
「多⾔語集客」と「データ分析」。
世界的な予約サイトを活⽤し、英語・中国語など多⾔語での対応を完璧に⾏います。
インバウンド需要を確実に取り込むことで、国内客だけの集客に⽐べて収益の機会を逃しません。
また、エリアのイベントや季節ごとの需給バランスに合わせて宿泊料⾦を変動させる「ダイナミックプライシング」を導⼊し、収益の最⼤化を図ります。
淡路島
新築一棟貸 利回り38%
淡路島
新築一棟貸
利回り38%
尾道市
新築一棟貸 利回り33%
尾道市
新築一棟貸
利回り33%
倉敷市
賃貸アパート 利回り200%
倉敷市
賃貸アパート
利回り200%
契約期間や途中解約に関する取り決めを教えてください。
基本的な契約期間は1年間とさせていただいております。ただし、オーナー様のご都合による途中解約も可能です。
その場合は、契約書に定める所定の期間（例：3ヶ⽉前）までに書⾯にてご連絡をいただくことで、違約⾦なしでご解約いただけます。
詳細につきましては、個別のご相談時に契約内容を詳しくご説明いたしますのでご安⼼ください。
現在、⾃分で運営していますが、途中から管理を依頼できますか？
はい、もちろん可能です。現在ご⾃⾝で運営されている物件でも、スムーズに弊社の管理に切り替えるお⼿伝いをいたします。
予約サイトのアカウント引き継ぎから、既存の予約への対応、現地設備の確認まで、オーナー様にご負担のないよう移⾏作業をサポートします。
まずはお気軽にご相談ください。
ゲストの急なトラブルや夜間の問い合わせには対応してもらえますか？
はい、ご安⼼ください。弊社では24時間365⽇対応のゲストサポート体制を整えております。
夜間の急な問い合わせや、設備故障、鍵の紛失といった緊急トラブルにも、専⾨スタッフが迅速に対応いたします。
オーナー様のお⼿を煩わせることはありませんので、安⼼してお任せいただけます。
清掃やリネン管理だけお願い出来ますか？
現在は民泊立上げ後の運用業務全体の管理のみ受け付けております。
（清掃やリネン管理含む）
サービス内容のお問い合わせ・お見積りのご依頼は、お気軽にご連絡ください。
